Estimation théorique
Impasse Victoria,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Victoria,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 19 | AV VICTORIA | 10 | 226 | 197 | 470150€ | 2080€ |
2020-04-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 69 | 144500€ | 1147€ |
2020-06-30 | 23 | RUE BINTOT | 3 | 114 | 116 | 255500€ | 2241€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 88 | 379320€ | 2529€ |
2022-05-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 81900€ | 910€ |
2023-04-24 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 199500€ | 2217€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 70 | 247350€ | 2631€ |
2019-11-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 228 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 9 | 250 | 106 | 281000€ | 1124€ |
2019-06-17 | 1 | RUE PETILLAT | 7 | 177 | 268 | 448900€ | 2536€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 120 | 270000€ | 1800€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 155 | 128 | 267650€ | 1727€ |
2022-02-01 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 135 | 411225€ | 3427€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 133 | 227 | 225000€ | 1692€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 10 | 270 | 242 | 330000€ | 1222€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 175 | 166 | 464518€ | 2654€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PETILLAT | 6 | 120 | 166 | 381900€ | 3183€ |
2023-04-14 | 23 | RUE MOUNIN | 5 | 115 | 192 | 318300€ | 2768€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2021-10-28 | 14 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 122 | 122 | 277250€ | 2273€ |
2019-05-14 | 33 | RUE PETILLAT | 4 | 110 | 132 | 328000€ | 2982€ |
2019-12-13 | 10 | RUE SAINT DOMINIQUE | 10 | 200 | 266 | 283000€ | 1415€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2020-02-10 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 351850€ | 2011€ |
2021-01-21 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 353000€ | 2017€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2022-01-31 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 170 | 173 | 260000€ | 1529€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DESBREST | 6 | 120 | 215 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT DOMINIQUE | 7 | 167 | 164 | 483000€ | 2892€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2019-06-20 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 182200€ | 1627€ |
2022-12-02 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 468470€ | 4183€ |
2022-03-17 | 26 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 93 | 76 | 117400€ | 1262€ |
2022-01-24 | 21 | AV THERMALE | 8 | 187 | 234 | 489200€ | 2616€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2022-03-22 | 6 | RUE CHOMEL | 8 | 260 | 224 | 650650€ | 2503€ |
2020-08-26 | 12 | RUE CHOMEL | 4 | 200 | 146 | 124210€ | 621€ |
2019-07-02 | 41 | RUE MOUNIN | 3 | 76 | 232 | 183000€ | 2408€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES SOURCES | 7 | 115 | 67 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CHOMEL | 6 | 170 | 161 | 492557€ | 2897€ |
2019-09-17 | 29 | AV THERMALE | 6 | 128 | 129 | 380000€ | 2969€ |
2021-06-02 | 8 | IMP AMIRAL COURBET | 6 | 122 | 0 | 161500€ | 1324€ |
2021-10-12 | 36 | BD DU SICHON | 3 | 126 | 318 | 389000€ | 3087€ |
2020-10-31 | 11 | RUE CHOMEL | 9 | 248 | 276 | 550200€ | 2219€ |
2021-08-07 | 33 | RUE DES SOURCES | 11 | 230 | 291 | 440000€ | 1913€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 77 | 116 | 174000€ | 2260€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 69000€ | 657€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 116700€ | 1111€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DUBESSAY | 5 | 178 | 101 | 175000€ | 983€ |
2019-11-15 | 41 | AV THERMALE | 6 | 140 | 88 | 237500€ | 1696€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES SOURCES | 8 | 160 | 175 | 248000€ | 1550€ |
2021-05-06 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 102 | 119850€ | 944€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DUBESSAY | 5 | 96 | 74 | 148590€ | 1548€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 230 | 311000€ | 2592€ |
2021-03-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 206 | 170200€ | 1418€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DUBESSAY | 7 | 200 | 190 | 402000€ | 2010€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE MADRID | 4 | 96 | 75 | 98200€ | 1023€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 231 | 329650€ | 2747€ |
2021-06-21 | 26 | RUE CALLOU | 7 | 93 | 151 | 443100€ | 4765€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GERMOT | 4 | 80 | 232 | 147410€ | 1843€ |
2022-05-30 | 8 | RUE GERMOT | 3 | 69 | 213 | 176500€ | 2558€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 125 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-03 | 6 | RUE RAMBERT | 9 | 130 | 264 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 91 | 118 | 222600€ | 2446€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 132 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-24 | 11 | RUE GERMOT | 3 | 55 | 242 | 173000€ | 3145€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 202 | 270770€ | 2531€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 206 | 172 | 195000€ | 947€ |
2020-03-05 | 7 | RUE D ALSACE | 7 | 175 | 593 | 342000€ | 1954€ |
2020-01-15 | 13 | RUE D ORAN | 4 | 78 | 44 | 75500€ | 968€ |
2019-08-05 | 7 | RUE BELIN | 3 | 82 | 52 | 128500€ | 1567€ |
2021-05-26 | 17 | RUE RAMBERT | 4 | 122 | 101 | 280700€ | 2301€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE LISBONNE | 1 | 43 | 159 | 106800€ | 2484€ |
2022-05-30 | 35 | BD GAMBETTA | 8 | 141 | 200 | 271100€ | 1923€ |
2022-10-25 | 5 | RUE CALLOU | 7 | 113 | 154 | 317500€ | 2810€ |
2019-09-13 | 26 | RUE BELIN | 6 | 145 | 135 | 165000€ | 1138€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 250 | 296 | 541675€ | 2167€ |
2020-08-05 | 23 | RUE RAMBERT | 7 | 209 | 206 | 245800€ | 1176€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU LAC D ALLIER | 4 | 140 | 155 | 90000€ | 643€ |
2021-02-19 | 16 | AV DU LAC D ALLIER | 3 | 50 | 151 | 113000€ | 2260€ |
2022-02-07 | 16 | AV DU LAC D ALLIER | 2 | 23 | 23 | 60000€ | 2609€ |
2019-08-23 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 81 | 122 | 45000€ | 556€ |
2022-05-23 | 84 | AV THERMALE | 5 | 179 | 167 | 330950€ | 1849€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DACHER | 5 | 168 | 163 | 346450€ | 2062€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 85 | 105 | 61000€ | 718€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 142 | 173 | 200000€ | 1408€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 110 | 100 | 151200€ | 1375€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2022-01-07 | 7 | RUE CAPELET | 7 | 150 | 102 | 140000€ | 933€ |
2022-02-09 | 54 | AV PONCET | 2 | 45 | 103 | 60000€ | 1333€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2020-04-24 | 19 | AV WALTER STUCKI | 6 | 220 | 203 | 516500€ | 2348€ |
2021-09-13 | 19 | AV WALTER STUCKI | 6 | 220 | 203 | 632150€ | 2873€ |
2022-06-24 | 14 | RUE LAPRUGNE | 3 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CHARASSE | 5 | 106 | 111 | 152500€ | 1439€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALQUIE | 8 | 348 | 184 | 347500€ | 999€ |
2021-08-17 | 29 | AV PONCET | 5 | 60 | 116 | 158000€ | 2633€ |
2020-06-11 | 14 | RUE CHARASSE | 4 | 48 | 72 | 58973.3€ | 1229€ |
2021-05-21 | 39 | AV PONCET | 4 | 83 | 120 | 127055€ | 1531€ |
2020-10-30 | 109 | BD DES ETATS UNIS | 10 | 280 | 969 | 1049500€ | 3748€ |
2022-05-11 | 109 | BD DES ETATS UNIS | 10 | 280 | 969 | 2295480€ | 8198€ |
2021-11-24 | 3 | RUE ROUX BAUDRAND | 3 | 87 | 140 | 175000€ | 2011€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |
2020-12-05 | 34 | RUE SENATEUR GACON | 5 | 132 | 109 | 242980€ | 1841€ |
2019-09-30 | 6 | QUAI D ALLIER | 6 | 153 | 123 | 360050€ | 2353€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU PONTILLARD | 7 | 200 | 258 | 160000€ | 800€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 170 | 139 | 165000€ | 971€ |
2022-03-14 | 41 | RUE GERMOT | 5 | 201 | 234 | 194500€ | 968€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2020-01-23 | 36 | RUE SENATEUR GACON | 4 | 100 | 187 | 137000€ | 1370€ |
2022-04-12 | 9 | RUE CHOLLET | 5 | 133 | 385 | 330000€ | 2481€ |
2022-11-28 | 9 | RUE CHOLLET | 5 | 133 | 385 | 362300€ | 2724€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DE MADRID | 5 | 127 | 152 | 167500€ | 1319€ |
2020-10-15 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 146050€ | 1461€ |
2023-06-19 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 205150€ | 2052€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2021-10-29 | 11 | BD CARNOT | 9 | 270 | 174 | 305000€ | 1130€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE VINGRE | 4 | 63 | 90 | 145300€ | 2306€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE VINGRE | 5 | 120 | 99 | 266300€ | 2219€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-08 | 9 | RUE ALQUIE | 7 | 300 | 378 | 376500€ | 1255€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE VINGRE | 4 | 99 | 100 | 190000€ | 1919€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2021-02-19 | 29 | BD CARNOT | 8 | 232 | 277 | 320000€ | 1379€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU RIVAGE | 5 | 100 | 110 | 182000€ | 1820€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE VINGRE | 3 | 85 | 62 | 164000€ | 1929€ |
2020-09-16 | 18 | AV DE LYON | 2 | 46 | 173 | 45000€ | 978€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LYON | 4 | 71 | 71 | 119000€ | 1676€ |